Строительная деятельность в России может регулироваться заключением договора подряда или специальным договором строительного подряда, которые регулируются гражданским законодательством.
В ходе юридической поддержки сопровождения строительной деятельности команда Orts оказывает следующие услуги:
- разработка существенных условий договора (предмет, сроки, цена), без согласования которых договор считается незаключенным;
- проверка учредительных, корпоративных и разрешительных документов контрагента, позволяющие выполнять соответствующие виды работ;
- подбор специальных строительных норм (СНиПы), которые должны распространяться на конкретные виды выполняемых работ;
- урегулирование норм о порядке контроля заказчиком выполнения работ и гарантиях на результат выполненных работ, включая порядок устранения возникших недостатков;
- согласование с контрагентом условий о гарантийном удержании с учетом приемлемого для сторон его размера;
- согласование условий, наступление которых освобождает подрядчика от просрочки сдачи объекта в срок;
- нивелирование налоговых рисков, которые часто возникают у сторон в строительной отрасли ввиду недобросовестной уплаты налогов их контрагентами;
- разработка требований по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
- проверка строительной документации на предмет соответствия действующим нормативным актам;
- получение и оформление банковской гарантии;
- согласование штрафных санкций в отношении заказчика за просрочку оплаты и в отношении подрядчика за просрочку сдали объекта в срок и некачественно выполненную работу.
Благодаря квалифицированной юридической поддержке команды Orts наши доверители получают следующие преимущества:
- нивелируется риск признания договора не заключенным за счет полного анализа на предмет согласования всех существенных условий договора;
- снимаются налоговые риски, возникающие у сторон в связи с неуплатой контрагентом обязательных налоговых отчислений в бюджет Российской Федерации;
- для заказчика и подрядчика определяется четкий порядок приемки и сдачи объекта строительства;
- вся строительная и коммерческая документация соответствует действующему законодательству;
- подрядчик получает возмещение за просрочку оплаты работ, а заказчик — за просрочку сдачи объекта в срок и некачественную работа;
- заказчик получает гарантии получения аванса при неисполнении обязательств подрядчиком благодаря банковской гарантии.
Строительная отрасль является крайне многогранной как с точки зрения наличия большого количества технических правил ее осуществления, так и с точки зрения юридических норм, регулирующих данную отрасль. В целях снижения вышеуказанных рисков целесообразно обратиться за квалифицированной юридической поддержкой при осуществлении строительства.